As perguntas e respostas abaixo ajudarão você a entender melhor como este programa funciona e fornecerão uma visão geral do programa de aluguel voluntário.
As residências em condomínio-hotel oferecem uma maneira descomplicada e sem preocupações de possuir uma casa de férias. A marca do hotel garante a mais alta qualidade de mão de obra, mobiliário, acessórios e eletrodomésticos, em conformidade com os padrões da marca. Quando não estiverem utilizando sua residência, os proprietários individuais também têm a opção de incluí-la em um programa de aluguel organizado para ajudar a compensar as despesas operacionais. Os proprietários desfrutam de uma casa de férias luxuosa com serviços e comodidades abrangentes, enquanto os operadores do condomínio e do hotel cuidam de toda a administração da propriedade e dos aluguéis de temporada.
O Botánika Osa Peninsula, Curio Collection by Hilton (o “Resort”) é propriedade da Botanika Hospitalidad, SRL e por ela operado. Os condomínios residenciais são administrados profissionalmente pela Hilton Worldwide Manage Limited para garantir uma experiência de hospedagem impecável e tranquilidade.
Não. O programa de aluguel administrado profissionalmente é opcional e independente da associação de condomínio. O programa de aluguel é flexível e totalmente voluntário.
O prazo inicial é de quatro (4) anos. Se você vender sua suíte antes do vencimento do seu RMA, o futuro comprador terá a opção de assumir o contrato ou rescindi-lo. Se o novo comprador optar por rescindir o contrato, deverá honrar todas as reservas vigentes naquele momento.
As receitas de aluguel não são agrupadas. Cada residência terá uma conta separada para as reservas feitas nela, e a renda de aluguel de cada proprietário estará diretamente ligada ao número de dias em que sua residência específica for alugada. Fazemos todo o possível para garantir que os aluguéis sejam distribuídos de forma justa entre cada tipo de residência, levando em consideração a variabilidade decorrente de solicitações de hóspedes, disponibilidade da unidade e outros fatores. A receita de aluguel é naturalmente afetada pelo período e frequência de uso do imóvel pelo proprietário.
Dependendo do programa escolhido, você pode fazer sua reserva com 1 a 6 meses de antecedência para estadias de até um ano a partir da data da reserva. Reservas com pouca antecedência são permitidas, sujeitas à disponibilidade.
Existem três programas de aluguel distintos no Botánika. Você pode escolher entre três opções diferentes, que permitem o uso do imóvel pelo proprietário por 30, 60 ou 90 dias.
Trinta dias de serviço de limpeza leve e rotineira por ano civil estão incluídos em todas as residências. Haverá uma limpeza de rotina obrigatória na saída para garantir que a suíte esteja pronta para o próximo hóspede. Durante a sua estadia, você não é obrigado a utilizar o serviço diariamente.
Os proprietários recebem sessenta por cento (60%) da receita líquida do aluguel no programa de utilização de 30 dias. Após a dedução da taxa de serviço, a participação efetiva do proprietário é de 49.2%. Além disso, há também uma taxa de reserva de 5% para mobiliário, equipamentos e acessórios (FF&E), que permite ao operador do hotel garantir que sua residência esteja sempre em boas condições e funcionando adequadamente.
Para ajudar você a entender quais despesas deve prever, o link abaixo dará acesso a uma lista completa dos serviços e comodidades cobertos pela taxa de condomínio. Essa taxa de condomínio é baseada no orçamento de 2025 e não inclui o consumo de energia elétrica da unidade nem o IPTU.
O nível de serviços e comodidades do resort é essencial para operar um destino de férias de classe mundial. Isso é importante para todos que participam do programa de aluguel opcional.
Link para as taxas da associação de moradores. Link para as taxas da associação de moradores.
No Botánika, os proprietários das Residências Rainforest desfrutam de uma série de privilégios, incluindo 20% de desconto:
👉 Aluguel de bicicletas elétricas
👉 Alimentos e Bebidas
👉 Ecoturismo
👉 Tratamentos de Spa: massagens e tratamentos faciais
👉 Pesca
👉 Suítes adicionais para amigos durante a estadia dos proprietários
Privilégios adicionais incluem:
👉 Traslado gratuito do aeroporto para Puerto Jiménez
👉 Serviço de lavanderia do hotel (1 saco grátis por semana)
👉 Serviços de limpeza: 30 limpezas básicas gratuitas por chave por ano
👉 Acesso gratuito ao Sunset Lounge e ao Sky Club
👉 2 bicicletas gratuitas durante a estadia do proprietário
👉 2 barcos a remo gratuitos durante a estadia do proprietário
As taxas de condomínio mensais são aproximadas e baseadas nos orçamentos, custos, serviços e comodidades atuais, que podem variar ao longo do tempo e estão sujeitos a alterações.
Sim. Sua Residência Rainforest vem totalmente mobiliada e todos os móveis, acessórios e equipamentos (“FF&E”) e suprimentos operacionais (“OS&E”) foram aprovados pelo hotel e estão em conformidade com os padrões da marca Curio Collection by Hilton. Os proprietários que desejarem disponibilizar suas residências para aluguel deverão equipá-las com os itens inclusos. Pacote de Mobiliário Pronto para Uso Aprovado pela Hilton.
Para cada período de locação, cinco por cento (5%) da receita bruta do aluguel será deduzida da parte do proprietário do imóvel e depositada em uma conta de reserva separada. Essas reservas pertencem ao proprietário do imóvel e serão utilizadas para financiar toda a manutenção e reparos do imóvel, bem como reformas periódicas para mantê-lo em perfeitas condições e de acordo com os padrões de um hotel. Caso o fundo de reserva seja insuficiente para cobrir tais custos, o proprietário deverá arcar com a diferença.
Sempre que possível, o operador do hotel utilizará o cartão de crédito do hóspede para cobrar por quaisquer danos ou itens em falta. Caso contrário, o fundo de reserva será utilizado para a substituição de mobiliário, equipamentos e acessórios ou para reparar danos na acomodação.
O seguro contra danos à propriedade e o seguro de responsabilidade civil estão incluídos nas taxas de condomínio. A cobertura contra danos à propriedade cobre o custo total de reposição da residência, incluindo seu conteúdo.
O hotel emitirá extratos mensais demonstrando a receita de aluguel da sua residência, e o condomínio emitirá extratos mensais da associação. A renda será distribuída mensalmente e transferida para sua conta bancária na Costa Rica.
Sim. Como proprietário da residência, você pode trazer seu animal de estimação sempre que visitar o hotel. Você também pode designar sua residência como pet-friendly para hóspedes do hotel. Isso é opcional. O hotel não permite, atualmente, que hóspedes tragam animais de estimação para as dependências do hotel.
