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Mercado Imobiliário da Costa Rica – Escassez, Valorização de Capital e a Oportunidade de Ser Pioneiro na Península de Osa, Costa Rica
Mercado Imobiliário da Costa Rica – Escassez, Valorização de Capital e a Oportunidade de Ser Pioneiro no único empreendimento residencial com resort e marina de marca, gerenciado profissionalmente na Costa Rica.
A escassez é um componente importante na determinação do valor, bem como no potencial de valorização do capital. Essa fórmula se aplica a todos os bens ou serviços. Sejam imóveis, arte, joias, talento ou conhecimento especializado, quanto mais escasso o recurso, mais valioso ele é.
É nesse espírito que gostaria de abordar a visão para o Botánika Osa Peninsula, um Curio Collection by Hilton, e para a Crocodile Bay International Marina; uma das marinas internacionais de serviço completo mais próximas do Canal do Panamá, na Costa Rica.
À primeira vista, você pode pensar que uma marina na Costa Rica seria um lugar comum, especialmente por estar cercada por água.
Na verdade, se voltarmos no tempo, foi apenas em 1998 que uma nova lei na Costa Rica permitiu o desenvolvimento de píeres e marinas turísticas no litoral. Antes dessa data, a lei determinava que os primeiros 50 metros da costa do país deveriam permanecer públicos e livres de qualquer construção ou infraestrutura marítima.
O processo para obter as aprovações de zoneamento para construir uma marina na Costa Rica pode levar mais de cinco anos... apenas para obter as autorizações necessárias para iniciar o processo de licenciamento. Como você pode imaginar, esse complexo processo de licenciamento representa uma barreira formidável para qualquer projeto de marina. É esse componente que limita consideravelmente a oferta futura de vagas em marinas no país, e é isso que alimenta a escassez ... e, consequentemente, a valorização do capital.
Ao levar em conta que apenas 1% do litoral da Costa Rica possui os requisitos ambientais, legais e técnicos necessários para a construção de uma marina, começamos a perceber a realidade da situação e o grau de escassez que esses dados representam.
A Marina Internacional Crocodile Bay, na Península de Botánika Osa (um empreendimento imobiliário residencial), é uma das únicas quatro marinas em toda a Costa Rica.
Atualmente, na Costa Rica, existem apenas 5 marinas disponíveis para compra de vagas para barcos. Abaixo, segue um resumo dessas marinas, bem como dos serviços e infraestrutura disponíveis nas proximidades.
- Resort e Marina Los Suenos que tem como âncora um hotel Marriott de 200 quartos. Possui uma ampla e bem-sucedida oferta residencial que, até o momento, representa mais de US$ 600 milhões em vendas de condomínios e casas, totalizando mais de 1000 residências no projeto. A valorização imobiliária tem sido impressionante e a marina está lotada há mais de uma década.
- Marina Papagaio Localiza-se ao norte de Los Sueños. Esta marina serve a sofisticada e exclusiva Península de Papagayo. A área circundante conta com diversas opções residenciais e hoteleiras, incluindo o único resort Four Seasons da América Central, um resort One & Only, além de um hotel Andaz by Hyatt recém-construído ao lado da marina.
- Marina Pez Vela Está localizada em Quepos, ao sul de Los Sueños, e não possui hotel nem unidades residenciais.
A Crocodile Bay International Marina é a única marina na Costa Rica a utilizar atenuadores de ondas 100% flutuantes para garantir a proteção da marina.
Graças à sua localização privilegiada, situada atrás de uma bela ponta de praia, a marina encontra-se naturalmente protegida das ondas profundas do Pacífico. Os quebra-mares flutuantes de concreto proporcionam à marina vistas completamente desobstruídas do golfo, independentemente da maré.
A marina Crocodile Bay International Marina, na Costa Rica, possui uma profundidade generosa de até 60 metros, permitindo o atracamento confortável de veleiros e superiates. Vale ressaltar também que as águas calmas do Golfo Dulce são o único destino na Costa Rica para embarque e desembarque de todas as principais empresas de transporte de iates. Dockwise, Seven Seas e United Yacht Transport operam no Golfo Dulce e podem entregar seu barco com segurança e facilidade bem ao lado de sua nova casa em Botanika.
Nada é mais encantador do que uma vila à beira-mar.
A Crocodile Bay levou mais de 10 anos para obter as autorizações e licenças necessárias para se transformar em uma marina internacional de classe mundial. O plano diretor inclui uma vila comercial à beira-mar, já aprovada, que abrigará um mercado delicatessen, uma loja de artigos náuticos, um bar Tiki de dois andares com vista para a marina, uma loja de presentes, serviços de concierge e um escritório de turismo para moradores e hóspedes da marina. Os serviços da marina também incluirão lavanderia para hóspedes, guarda-volumes, salas de reunião e uma área de lançamento de barcos com um guindaste para iates de 20 toneladas. Uma sorveteria e uma padaria complementarão o charme desta vila à beira-mar.
Escassez e o único hotel na Costa Rica a hastear uma bandeira sobre a água.
O que diferencia a Península de Botánika Osa e a Marina Internacional de Crocodile Bay é que este será o único resort na Costa Rica com um hotel de luxo construído sobre a água. O hotel boutique da marca Hilton oferecerá vistas deslumbrantes do golfo. É aqui que tanto os hóspedes quanto os proprietários de residências privativas com a marca do hotel desfrutarão de um estilo de vida que poucos no planeta podem experimentar.
O café e bar na cobertura do hotel da rede Hilton , juntamente com o bar Tiki de dois andares na marina , oferecem vistas deslumbrantes do Golfo Dulce da Costa Rica e da vizinha Playa Preciosa . Não poderia haver nome mais apropriado para este recanto paradisíaco. É o lugar perfeito para os nossos proprietários desfrutarem dos sons e das paisagens que só uma marina em uma vila litorânea pode proporcionar.
Além do estilo de vida que a Península de Botánika Osa e a Marina Internacional Crocodile Bay proporcionarão aos hóspedes e proprietários de residências privadas de marca na Costa Rica, os proprietários residenciais terão a opção de participar de um programa de gestão hoteleira que cuida de todos os aspectos da propriedade e até mesmo ajuda a pagar as contas.
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